Encienda la chimenea sin humo dentro de casa.
Le llamamos el mismo día laborable. Visita y presupuesto sin coste.
Del hogar al sombrerete. Si el tiro solo necesita un repaso, se dice y se cobra un repaso.
Se sella la boca del hogar y se aspira hacia dentro. El salón queda como estaba.
Estado del conducto y operaciones hechas. Suyo, para el registro de mantenimiento o para la comunidad.
Septiembre y octubre son los meses. En plena temporada la agenda va llena y la chimenea ya está encendida.
Cada vez que arde leña, parte de lo que sube por el tiro no llega a quemarse. Se enfría al tocar la pared del conducto y se queda pegada: primero como hollín seco y polvoriento, y después, si la leña está húmeda o el tiro es frío, como creosota, una capa dura y brillante que sigue siendo combustible.
Ahí están los dos riesgos, y ninguno es estético. Uno es que esa capa arda dentro del conducto, en el tramo que atraviesa el forjado y el tejado. El otro es que la sección se estreche hasta que el humo deje de subir y empiece a salir hacia el salón: es entonces cuando aparece el monóxido de carbono, que no huele, no se ve y no avisa.
creosota adherida
tiro de obra por dentro
Revisión del tiro. Dos conductos de vivienda vistos por dentro. A la izquierda, la capa que deja la combustión pegada a la pared.
Chimenea de vivienda, revisión previa del hogar y del arranque del tiro
Aquí hay norma, y conviene leerla antes de repetir lo que dice el sector. El RITE sí fija periodicidad para los conductos de humos y la chimenea de las instalaciones térmicas —calderas y generadores de calor—, y estas son sus palabras.
| Operación de mantenimiento, tal y como la nombra la norma | Periodicidad mínima |
|---|---|
| «Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea» · instalaciones de más de 70 kW, tabla 3.3, operación 6 | Dos veces por temporada |
| «Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas» · más de 70 kW, tabla 3.3, operación 5 | Dos veces por temporada |
| «Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas y conductos de humos y chimeneas en calderas de biomasa» · más de 70 kW, tabla 3.3, operación 35 | Una vez al mes en temporada |
| La misma operación en instalaciones de hasta 70 kW · tabla 3.2, apartado a, operación 4 | La de la tabla 3.1, según el uso y el aparato |
Y ahora la parte que juega en nuestra contra: todo eso son instalaciones térmicas, es decir, calderas y generadores de calor. Una chimenea de leña o un insert de un salón no tienen una periodicidad propia en el RITE, porque el reglamento regula la instalación de calefacción del edificio, no el hogar donde usted enciende un fuego el sábado. Si alguien le dice que la ley le obliga a deshollinar su chimenea cada tantos meses, le está vendiendo algo con un argumento que no existe.
Entonces, ¿por qué deshollinar? Porque lo que se acumula dentro es combustible y está dentro de su casa, y porque un tiro estrechado devuelve el humo al salón. Es una decisión de seguridad, no el cumplimiento de un plazo. Con una salvedad: si su comunidad tiene caldera central, o si usted tiene caldera de gasóleo o de biomasa, ahí sí hay plazo y sí hay registro que rellenar. La base: Real Decreto 1027/2007, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, texto consolidado del BOE, última modificación de 2 de agosto de 2022, instrucción técnica IT 3, apartado IT 3.3. En la norma, «2 t» es dos veces por temporada —una al inicio y otra a la mitad del período de uso, con dos meses mínimo entre ambas— y «m» es una vez al mes, la primera al inicio de la temporada. El mantenimiento corresponde a una empresa mantenedora habilitada a partir de 5 kW (artículo 26.6), y las operaciones se anotan en el registro de mantenimiento de la instalación, que se conserva al menos cinco años (artículo 27).
Se protege primero, se mira después y solo entonces se cepilla. El hollín sale por donde ha entrado y nunca por el salón.
Se mira el conducto entero, del hogar al sombrerete, y con cámara si el tramo no se ve. De ahí sale el presupuesto, no de una estimación por teléfono.
Se sella la boca del hogar y se cubre el suelo y los muebles. El aspirador trabaja en depresión: lo que se desprende va hacia dentro, no hacia la habitación.
Cepillo del diámetro del tiro, desde la cubierta o desde el hogar según el trazado. La creosota adherida se retira con útil rascador, no solo con cepillo.
Se comprueba que el tiro arrastra, se revisa el sombrerete y se entrega el parte con el estado del conducto y lo que se ha hecho.
A veces se deshollina, el conducto queda limpio y el humo sigue entrando en la casa. Entonces el problema no era la suciedad. Un tiro de obra viejo se agrieta con los años; un sombrerete mal rematado hace que el viento devuelva el humo; y una sección demasiado ancha para una estufa moderna nunca llega a calentarse, así que condensa y se ensucia el doble de rápido.
Eso se ve en la revisión y se dice antes, no después de cobrar la limpieza. La solución suele ser entubar el conducto con un tubo del diámetro que pide el aparato, o rematar la salida. Es otro trabajo y otro presupuesto, y si no hace falta no se lo vamos a proponer.
Importa más de lo que parece: una grieta en el tiro es lo que permite que el monóxido pase a las habitaciones de al lado. Por eso se mira siempre, aunque usted nos llame solo para limpiar.
Si después de deshollinar el humo sigue entrando en la casa, volvemos sin coste y buscamos por qué. Y si resulta que el motivo era el conducto y no el hollín, se lo decimos, aunque eso signifique reconocer que el trabajo que hicimos no era el que usted necesitaba.
Presupuesto tras ver
Nunca un precio cerrado por teléfono sin haber mirado el tiro.
Sin hollín en la casa
Se sella el hogar y se aspira en depresión. Si queda marca, se limpia.
Con seguro
Contrato y responsabilidad civil.
«Llevábamos dos inviernos con olor a quemado en el salón cada vez que encendíamos. Nos enseñaron cómo estaba el tiro y lo entendimos en un segundo.»
Vivienda unifamiliar
Las Rozas
«Somos catorce vecinos con caldera de gasóleo. Nos dejaron el parte escrito para el registro y el administrador dejó de perseguirnos.»
Presidente de comunidad
Chamberí
Hogar abierto o con cristal, en chalé o en ático. Es el caso más común y el que más hollín deja, sobre todo si la leña no ha secado del todo.
Tubo estrecho y combustión cerrada. Ensucian menos, pero en cuanto la sección se reduce se nota: el cristal se ahúma en una tarde y el fuego pierde fuerza.
Aquí sí hay plazo y sí hay registro. Se coordina con el administrador y se entrega el parte para el mantenimiento de la instalación.
Circuito de humos y conducto hasta la salida a cubierta. Se hace al principio de la temporada, con la caldera todavía fría.
Ceniza y creosota en la misma instalación. Es la que más mantenimiento pide de todas, y la norma lo recoge así: revisión mensual durante la temporada.
Asadores y restaurantes. La grasa se suma al hollín y el conducto se estrecha en meses, no en años. Si además tiene campana, lo verá en limpieza de campanas de cocina.
No hay plazo legal para la chimenea de una vivienda: el RITE fija periodicidades para las instalaciones térmicas —calderas y generadores de calor—, no para el hogar de un salón. Nuestro criterio es el uso real: una chimenea que se enciende a diario en invierno, una vez al año antes de la temporada; una de fin de semana, cada dos. Si quema leña húmeda, resinosa o piña, antes.
No. Se sella la boca del hogar, se cubren suelo y muebles y se aspira en depresión, de modo que el hollín va hacia el aspirador y no hacia el salón. Si aparece alguna marca, se limpia antes de irnos.
Según el trazado. Lo habitual es trabajar desde el hogar con varillas y aspiración, y subir a cubierta para revisar el sombrerete y el remate. Si el tiro tiene codos, se hace por los dos extremos.
Una chimenea de vivienda, una mañana. Un conducto de comunidad o de varias plantas depende del número de tramos, y eso se dice en la revisión previa, antes de empezar. Alguien tiene que abrirnos y firmar el parte al terminar; no hace falta que esté delante todo el rato.
Es lo que deja la combustión incompleta al enfriarse contra la pared del conducto. Se distingue del hollín porque es dura y brillante, y a diferencia del hollín sigue siendo combustible: es lo que hace que un tiro sucio pueda arder por dentro. Sale con útil rascador, no solo con cepillo.
Cuatro señales: al fuego le cuesta arrancar, el humo entra en la habitación al abrir la puerta del hogar, el cristal se ahúma en una sola tarde, y hay olor a quemado en la casa con la chimenea apagada. Con cualquiera de las cuatro, no la encienda hasta que la revisen.
Sí, parte escrito con el estado del conducto y las operaciones hechas. En calderas y en comunidades sirve para el registro de operaciones de mantenimiento de la instalación, que el RITE obliga a conservar al menos cinco años.
Sí, en toda la corona metropolitana: Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Boadilla, Alcobendas, Getafe, Alcalá y alrededores.
| Precio cerrado por teléfono | Alesza | Mantenedor de la caldera | |
|---|---|---|---|
| Cómo se presupuesta | Sin haber visto el tiro | Tras revisar el conducto | Por horas de equipo |
| Qué se revisa | Solo el hogar | Del hogar al sombrerete | El aparato, no el conducto |
| Si aparece creosota | Se cepilla igual | Se retira con rascador y se avisa | Se presupuesta aparte después |
| Protección de la casa | Un plástico en el suelo | Hogar sellado y aspiración en depresión | Según contrato |
| Documentación | Ninguna | Parte con el estado del conducto | Albarán |
| Si el fallo es el tiro y no el hollín | No se detecta | Se dice antes de cobrar | Fuera de su alcance |
Vamos, revisamos el conducto entero y le decimos si hace falta deshollinar o no. Sin coste y sin compromiso.
