Dénos la fecha de entrega. Llegamos a ella, y con garantía.
Le llamamos el mismo día laborable. La visita y el presupuesto no cuestan nada.
La entrega manda. Si hay que venir sábado o de noche, se viene.
Microcemento, mármol, parquet y aluminio, cada uno con su método.
Lo que sale de la obra va documentado, y el justificante es suyo.
Con contrato, formación y seguro de responsabilidad civil.
Es la diferencia entre entregar una obra y que se la devuelvan con un parte de incidencia a la semana.
El polvo que deja una obra no es suciedad normal. El yeso, el cemento y el corte de baldosa generan partículas tan finas que se quedan flotando horas y se depositan cuando ya se ha limpiado. Por eso una vivienda que se limpió a fondo el jueves amanece el viernes con una película gris sobre todas las superficies.
Ese polvo no se queda solo a la vista. Se mete en los rieles de las ventanas, en las rejillas de ventilación, detrás de los radiadores y dentro de los mecanismos de los enchufes. Una limpieza de una sola pasada deja todo eso dentro, y sale semanas después, cuando la vivienda ya está entregada y quien da la cara es usted.
Trabajar con eso significa asumir que hay que volver. No es un extra: es cómo se hace bien.
Rieles y guías
Donde más polvo se acumula y donde nadie mira hasta que la ventana no cierra bien.
Rejillas y conductos
Si no se aspiran, el sistema de ventilación reparte el polvo por toda la vivienda.
Restos de silicona y cola
Endurecen en días. Después ya no salen sin dañar el material de debajo.
Cada una tiene su momento dentro del calendario de obra. Adelantarlas no ahorra dinero: obliga a repetirlas.
Con la obra aún abierta
Retirada de restos
Sale el escombro menor, los embalajes, los restos de mortero y las etiquetas de la carpintería. Se hace antes de que entren los acabados, porque después ya no se puede arrastrar nada por el suelo.
Tras pintura y carpintería
Limpieza a fondo
La pasada larga: cristales por las dos caras, rieles, rejillas, sanitarios, cocina por dentro y por fuera, y retirada de protecciones y adhesivos antes de que endurezcan.
24 h antes de la entrega
Repaso final
El polvo que se ha vuelto a depositar y las marcas de los últimos gremios. Es la pasada que decide qué ve el comprador cuando abre la puerta.
La mayoría de los desperfectos de una entrega no los causa la obra: los causa la limpieza posterior, hecha con el producto equivocado. Y a diferencia del polvo, esto no tiene arreglo.
| Material | Qué lo estropea | Cómo lo tratamos |
|---|---|---|
| Microcemento | Los desengrasantes alcalinos abren el poro y dejan cerco permanente. | Jabón neutro con pH controlado y secado inmediato, sin encharcar nunca la superficie. |
| Mármol y piedra natural | Cualquier ácido, incluidos los antical y los limpiadores de baño corrientes, la marca en segundos. | Productos específicos sin ácido y arrastre en seco antes de mojar, para no rayar con el propio polvo. |
| Parquet recién barnizado | El exceso de agua levanta la junta y el barniz tarda semanas en curar del todo. | Mopa apenas húmeda y aspiración previa. Nada de fregona ni de vapor hasta el curado completo. |
| Aluminio lacado y anodizado | El estropajo y los abrasivos dejan un rayado fino que solo se ve con luz rasante, cuando ya es tarde. | Microfibra y retirada del adhesivo protector antes de que el sol lo cueza sobre el perfil. |
| Vitrocerámica y encimeras | Los restos de silicona y cemento cola se retiran a rasqueta y saltan esquirlas del vidrio. | Reblandecido con disolvente adecuado y rasqueta en ángulo bajo, comprobando siempre en una zona oculta. |
| Sanitarios y grifería | El antical agresivo come el cromado y deja la grifería mate a los pocos meses. | Retirada de cemento con producto tamponado y secado inmediato, para que no queden marcas al evaporarse el agua. |
En una obra manda la fecha de entrega, y nadie va a moverla porque la limpieza no llegue. Trabajamos con la planificación del jefe de obra y entramos cuando toca, aunque sea el sábado o después del cierre.
Aquí está la sede y aquí está el equipo. La página de Madrid entra en lo que condiciona una entrega en la capital: portales estrechos, ascensores por los que no sube una máquina y horarios de acceso que fija la comunidad, no la obra.
Si el día de la entrega aparece algo mal, volvemos antes de que llegue el comprador. No hay discusión ni parte de incidencia: es nuestro problema, y por eso vamos con seguro de responsabilidad civil.
Y si un acabado se daña por nuestra causa, lo reparamos nosotros. Es la razón por la que trabajamos cada material con su método en vez de con un producto único para todo.
«Entregábamos el viernes y el jueves aquello era polvo. Entraron con seis personas y el viernes se firmó.»
Jefe de obraPromoción de 14 viviendas
«Lo que valoro es que no me tocaron el microcemento con nada raro. El anterior industrial me dejó cerco en dos baños.»
Estudio de interiorismoReforma integral de un piso
«Vinieron un sábado sin poner pegas y sin cobrarme un recargo de última hora.»
ReformistaVivienda reformada
Retiramos restos menores, embalajes y protecciones. El escombro estructural es responsabilidad del poseedor de los residuos, que según el Real Decreto 105/2008 es quien ejecuta la obra: el constructor o sus subcontratistas. Si necesita que nos encarguemos también de esa parte, se presupuesta aparte y va con su documentación.
Casi nunca. El polvo de obra sigue depositándose días después, y los restos de silicona o cola endurecen si no se retiran a tiempo. Una sola pasada sale más barata en el presupuesto y más cara en repasos.
Sí, y es lo habitual. En obra manda la fecha de entrega. Los sábados y festivos se pactan en el presupuesto, no aparecen luego como recargo.
Reforzamos el equipo. Podemos mover gente entre obras sin depender de que otro tenga hueco.
Sí, siempre que sean accesibles desde el interior o desde balcón. Para fachada en altura se valora aparte, porque exige medios de elevación y otra cobertura de seguro.
Lo reparamos. Vamos con seguro de responsabilidad civil, y es la razón por la que acordamos de antemano el método de cada material en lugar de usar un producto único.
En Madrid y su corona metropolitana, y en Alicante, Almería, Badajoz, Barcelona, Bilbao, Burgos, Cádiz y Algeciras. Para una promoción fuera de esas zonas, pregúntenos antes de cerrar la fecha de entrega.
Cuanto antes mejor, sobre todo de agosto a octubre: septiembre concentra la mayoría de las entregas del año y las agendas se llenan semanas antes.
| Peón de la propia obra | Alesza | Empresa genérica | |
|---|---|---|---|
| Número de pasadas | Una, al final | Tres, encajadas en el calendario | Una, a veces dos |
| Materiales delicados | Mismo producto para todo | Método acordado por material | Según quién venga ese día |
| Fin de semana | Con recargo | Pactado en el presupuesto | Depende de la agenda |
| Si se adelanta la entrega | No hay margen | Equipo de refuerzo | Se reprograma |
| Daños en acabados | Los asume usted | Responsabilidad civil | Según contrato |
Vamos a ver la obra, le damos una cifra cerrada y nos ajustamos a su calendario. Sin coste y sin compromiso.
