Un piso de tamaño medio se vacía y se deja limpio para enseñar en uno o dos días, y en tres o cuatro si hay mucha acumulación, según el contenido y el acceso: ascensor, planta y dónde puede parar la furgoneta. El trabajo incluye retirar los enseres, llevar los residuos a un gestor autorizado con justificante y una limpieza final.
Si usted trabaja en una inmobiliaria, administra pisos o gestiona inmuebles de una cartera, lo que necesita no es solo que el piso quede vacío. Necesita una fecha cerrada, un solo interlocutor y los papeles de los residuos por si alguien los pide.
¿En qué situaciones se pide un vaciado profesional?
- La venta o el alquiler de un piso heredado o recuperado.
- El final de un contrato de alquiler con el piso lleno de enseres del inquilino.
- Pisos de bancos o fondos que hay que preparar para comercializar.
- Viviendas con acumulación, que exigen discreción y a veces un tratamiento previo.
¿Cómo se organiza el trabajo, paso a paso?
- Visita y listado. Qué se retira y qué se conserva: documentos, fotos, objetos de valor o un mueble concreto.
- Separación de residuos. Muebles, electrodomésticos, textil, papel y voluminosos, cada uno a su sitio.
- Retirada y traslado a gestor autorizado, con justificante para el propietario.
- Limpieza a fondo del piso vacío: cocina, baños, suelos, ventanas y el interior de los armarios.
- Entrega con fotos del estado final, para usted o para el comprador.
¿Tiene pisos que preparar para vender o alquilar? Vaciado, residuos con papeles y limpieza final, con fecha cerrada por escrito. Ver vaciado de pisos
¿Por qué importa tanto el justificante de los residuos?
Un vaciado genera muebles, electrodomésticos y voluminosos que no pueden dejarse en el contenedor de la calle. Quien figura como productor del residuo es el propietario, no quien conduce la furgoneta. Por eso conviene pedir siempre el justificante de entrega a gestor autorizado: es la prueba de que el propietario no tendrá problemas después.
Si la empresa no sabe decirle adónde va lo que retira, el precio bajo le está saliendo caro a otra persona, y esa persona suele ser su cliente.
¿Qué hay que hacer antes de enseñar el piso?
Un piso que ha estado cerrado mucho tiempo puede tener cucarachas, pulgas o restos de roedores. Conviene tratarlo antes de la limpieza final, no después: si se limpia primero, el tratamiento vuelve a ensuciar.
Cuando el piso está vacío y tratado, la limpieza final es la que decide la primera impresión del comprador o del inquilino. Si solo necesita esa parte, sin vaciado, es una limpieza de pisos.
¿Se pueden preparar varios pisos a la vez?
Sí, con un calendario conjunto y un solo responsable. Para una cartera de inmuebles es lo que más tiempo ahorra: un listado único de pisos con su fecha, en lugar de una negociación nueva cada vez.
Servicio relacionado del Grupo Abansol. Para inmobiliarias, administradores y propietarios con varios inmuebles, el tratamiento de cucarachas lo hace Abansol. Si es un particular con una sola vivienda y teme que haya chinches, la fumigación de chinches de E-plagas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
Uno o dos días para un piso medio, y la limpieza el mismo día que se termina. Con mucha acumulación, tres o cuatro.
¿Hay que estar presente durante el vaciado?
No. Basta con coordinar la entrega de llaves y dejar claro qué se conserva. Al terminar le mandamos fotos del piso vacío.
¿Qué pasa con lo que tiene valor?
Si aparece algo con valor de reventa se le comunica y decide usted. Nunca se descuenta del presupuesto ni se retira sin avisar.
Cuéntenos qué pisos tiene que preparar
Le damos fecha y cifra cerrada por escrito, con el justificante de los residuos al terminar. Visita y presupuesto sin coste.
