Cuando deshollinar chimenea: esta guía de Alesza aborda qué chimeneas tienen un plazo legal de limpieza; cómo saber si el tiro necesita deshollinarse; qué hay que hacer en una comunidad con calefacción central.
Depende de qué chimenea sea. La de una caldera comunitaria de más de 70 kW tiene un plazo en el RITE: la comprobación y limpieza, si procede, de los conductos de humos y la chimenea, dos veces por temporada. La de leña de una vivienda o el horno de un restaurante no tienen un plazo propio en esa norma: se revisan antes de cada invierno y se limpian cuando hace falta.
Si usted administra una comunidad con calefacción central o tiene un restaurante con horno de leña o asador, esto es lo que hay que cumplir, cómo saber si el tiro necesita deshollinarse y qué documentar.
¿Qué chimeneas tienen un plazo legal de limpieza?
Las de las instalaciones térmicas, es decir, calderas y generadores de calor. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, Real Decreto 1027/2007) fija en su instrucción técnica IT 3.3 las operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad. En las instalaciones de más de 70 kW de potencia, la operación de comprobar y limpiar, si procede, los conductos de humos y la chimenea se hace dos veces por temporada. En las de hasta 70 kW, una vez por temporada.
Una chimenea de leña o un insert de una vivienda no son una instalación térmica de ese tipo y no tienen periodicidad propia en el RITE.
| Instalación | Qué fija la norma | Frecuencia |
|---|---|---|
| Caldera de más de 70 kW (calefacción central) | RITE, IT 3.3: comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea | Dos veces por temporada |
| Caldera de hasta 70 kW | RITE, IT 3.3: misma operación | Una vez por temporada |
| Chimenea de leña o insert de vivienda | Sin periodicidad propia en el RITE | Revisar antes de cada invierno |
| Horno de leña o asador de restaurante | Sin plazo propio; ver el apartado siguiente | Según uso y combustible |
¿Cómo saber si el tiro necesita deshollinarse?
- El humo entra en la estancia al encender o tira peor que antes.
- Olor a quemado o a hollín con la chimenea apagada.
- Restos negros que caen por el tiro o costras brillantes en la boca, que son creosota.
- La chimenea lleva un invierno o más sin revisarse.
La creosota es lo que más preocupa: se adhiere a la pared del tiro, es inflamable y, si prende, provoca un incendio de chimenea.
¿Chimenea, caldera o horno de leña en Madrid? Revisión del tiro y retirada del hollín sin ensuciar la estancia. Ver deshollinador
¿Qué hay que hacer en una comunidad con calefacción central?
Si la caldera supera los 70 kW, la limpieza de sus conductos de humos entra en el mantenimiento preventivo del RITE y la hace la empresa mantenedora, que lo anota en el libro de mantenimiento. Pida a su mantenedor que le indique cuándo se ha comprobado y limpiado la chimenea cada temporada. Si la caldera es menor o la chimenea es de uso individual, conviene revisarla de todos modos antes del invierno.
¿Y el horno de leña o el asador de un restaurante?
El RITE no fija un plazo para él. La referencia internacional más usada para cocinas con combustible sólido, la norma estadounidense NFPA 96, prevé una inspección mensual en cocinas de combustible sólido; es una referencia técnica, no una obligación en España. En Madrid, la ordenanza de calidad del aire exige limpiar al menos una vez al año los sistemas de captación, extracción, filtrado y conducción de las cocinas, y si el conducto de su horno forma parte de esa instalación, ese es el mínimo.
Si además tiene campana y conducto de extracción, le explicamos cómo se organizan en cada cuánto hay que limpiar la campana de un restaurante.
Servicio relacionado del Grupo Abansol. Si la chimenea o el conducto está en una instalación con riesgo de incendio, los sistemas contra incendios los instala y mantiene Abansol, del mismo grupo.
Qué conviene pedir al deshollinador
- Una inspección previa del tiro y un parte con lo que se encontró.
- Protección de la estancia y aspiración del hollín mientras se retira.
- El estado de la chimenea al terminar, con fotografías si lo pide.
- Un justificante de la limpieza para el libro de mantenimiento o para su aseguradora.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que limpiar la chimenea de leña de una casa?
No hay un plazo legal. Lo recomendable es revisarla antes de cada invierno y limpiarla cuando la revisión lo indique.
¿Es obligatorio limpiar la chimenea de la caldera de la comunidad?
Sí, si la instalación supera los 70 kW: el RITE fija la comprobación y limpieza, si procede, de los conductos de humos dos veces por temporada, dentro del mantenimiento preventivo.
¿Se ensucia la casa al deshollinar?
No debería. Se protege la estancia y se aspira el hollín a medida que se retira, de modo que el salón queda limpio.
¿Qué es la creosota?
Un residuo del humo de la madera que se adhiere al tiro. Es inflamable y es la causa más habitual de los incendios de chimenea.
¿Pide algo la aseguradora?
Puede pedir un justificante del mantenimiento. Conviene guardar el parte del deshollinador cada temporada.
Cuéntenos qué chimenea tiene
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En conclusión, cuando deshollinar chimenea es un asunto que conviene abordar con criterio técnico y con el apoyo de profesionales. Alesza, empresa formada por profesionales con más de 40 años de experiencia, puede asesorarte en cuando deshollinar chimenea. Antes de actuar, valora siempre el alcance de cuando deshollinar chimenea y las medidas de seguridad necesarias. Si tienes dudas sobre cuando deshollinar chimenea, nuestro equipo técnico puede orientarte.
Recuerda que cuando deshollinar chimenea se gestiona mejor con prevención, seguimiento y registro documental. Contar con asesoramiento experto en cuando deshollinar chimenea reduce riesgos y costes a medio plazo. Por eso, cuando deshollinar chimenea debe planificarse con tiempo y revisarse de forma periódica. Para cualquier consulta adicional sobre cuando deshollinar chimenea, puedes solicitar una valoración técnica a Alesza.
¿Necesitas ayuda profesional con cuando deshollinar chimenea? Descubre nuestro servicio de limpieza de portales o contacta con nuestro equipo. Para ampliar la información oficial sobre cuando deshollinar chimenea, consulta la web del INSST (Instituto Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo).
Preguntas frecuentes sobre cuando deshollinar chimenea
¿Qué chimeneas tienen un plazo legal de limpieza?
Las de las instalaciones térmicas, es decir, calderas y generadores de calor. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, Real Decreto 1027/2007) fija en su instrucción técnica IT 3.3 las operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.
¿Cómo saber si el tiro necesita deshollinarse?
La creosota es lo que más preocupa: se adhiere a la pared del tiro, es inflamable y, si prende, provoca un incendio de chimenea.
¿Qué hay que hacer en una comunidad con calefacción central?
Si la caldera supera los 70 kW, la limpieza de sus conductos de humos entra en el mantenimiento preventivo del RITE y la hace la empresa mantenedora, que lo anota en el libro de mantenimiento. Pida a su mantenedor que le indique cuándo se ha comprobado y limpiado la chimenea cada temporada.
¿Y el horno de leña o el asador de un restaurante?
El RITE no fija un plazo para él. La referencia internacional más usada para cocinas con combustible sólido, la norma estadounidense NFPA 96, prevé una inspección mensual en cocinas de combustible sólido; es una referencia técnica, no una obligación en España.
